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Professionelles Exposee

Viele Interessenten wollen vor einem Besichtigungstermin erst einmal das Exposee zugeschickt bekommen. Dieser Prospekt sollte nicht nur die wichtigsten Informationen über die Immobilie enthalten, sondern auch möglichst professionelle Aufnahmen, die die Schokoladenseiten des Objekts herausstellen. 

Beauftragen Sie einen Fotografen mit den Aufnahmen. Fotograf ist ein dreijähriger Lehrberuf. Eine professionelle Ausrüstung, um für die optimale Beleuchtung und Lichteffekte zu sorgen, ist für den Fachmann selbstverständlich. Mit seinem geschulten Auge erkennt der Fotograf,  welche Möbel oder Accessoires entfernt oder im Bild hervorgehoben werden sollten, um Ihr Objekt von der besten Seite zu zeigen. Je professioneller die Fotos, desto größer die Chancen, dass sich Kaufinteressenten melden. Denn oft löst dieser erste Eindruck eines Objekts schon den entscheidenden Impuls beim möglichen Käufer aus.  Achten Sie allerdings darauf, dass die Immobilienaufnahmen der Realität entsprechen und die Räume nicht größer wirken, als sie sind. Sonst fühlen sich die Kaufinteressenten beim Besichtigungstermin womöglich getäuscht und ein Kaufabschluss wird eher unwahrscheinlich.

Denken Sie daran: Ihre Immobilie ist nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack eingerichtet. Wenn Sie aber möglichst viele Kaufinteressenten ansprechen wollen, müssen Sie bei der Einrichtung in Richtung "Massengeschmack" denken. Dabei kann Ihnen eine Home Staging-Fachfirma helfen. Mit relativ geringen Mitteln lässt sich so die Inneneinrichtung möglichst neutral herrichten und wird somit interessant für eine Vielzahl von Käufern. 

"Ich kann dich gut riechen"

Beim Besichtigungstermin nichts dem Zufall überlassen

Einer der wichtigsten Sinne ist unser Geruchssinn. Nicht ohne Grund heißt es: Ich kann dich gut riechen. Das limbische System steuert unser Unterbewusstsein. Nutzen Sie diesen Vorteil und statten Sie Ihre Immobilie mit einem Duft aus, der im Gehirn des Kaufinteressenten zum Beispiel Erinnerungen an seine glückliche Kindheit wachruft. Erinnern Sie sich noch an den leckeren Duft, wenn Ihre Mutter einen Kuchen gebacken hat? Wie herrlich es zu Weihnachten nach Zimt und Tannennadeln roch? Oder wie der Frühling mit dem Duft der ersten Schnittblumen in Ihr Wohnzimmer einzog und für eine Aufbruchstimmung sorgte? Doch wie bei so vielen Dingen ist auch hier Vorsicht geboten: Nicht jeder hat das gleiche Geruchsempfinden. Und die schönsten Blumen in der Vase verblühen irgendwann und beginnen, unangenehm zu riechen. Doch auch hier gibt es professionelle Hilfe.

In den USA gehört es bereits seit mehr als 40 Jahren fast standardgemäß dazu, Immobilienobjekte bei Besichtigungsterminen mit einem angenehmen Duft zu versehen. Bei Amazon finden Sie eine Vielzahl von Kerzendüften für Immobilienbesichtigungen. Zwar sind diese auf den Geschmack der Menschen in den USA und in Asien ausgerichtet und nicht eins zu eins auf den deutschen Markt anzuwenden, doch bei einer wohlüberlegten Auswahl und je nach Jahreszeit angewandt, verschafft Ihnen diese kleine Investition einen großen Vorteil. 

Übrigens: Professionelle Qualitäts-Makler wie unsere bieten immer die passenden Düfte an, abgestimmt speziell auf den Geschmack der deutschen Kunden und auf die jeweilige Jahreszeit.